Erst London, dann Deutschland

Gastronomie sucht verstärkt Flächen

Allerdings sorgt nicht mehr nur der Handel für hohe Dynamik im Vermietungsmarkt, was auch ein Zeichen dafür sein dürfte, dass die hohen Mieten nicht mehr von allen Handelsunternehmen akzeptiert werden. Vielmehr suchen die Segmente Gastronomie und Freizeit verstärkt Flächen. Bei neuen und renovierten Shoppingcentern ist es schon lange üblich, die sogenannten Food Courts zu vergrößern. Branchweit gilt die Regel, dass künftig 12 Prozent und sogar mehr der Fläche eines Centers von Gastronomie gemietet wird. Vor einiger Zeit waren es um die 8 Prozent. 
Insgesamt verzeichnen die Segmente Freizeit, Restaurants, Lebensmittelhandel/Tabakwaren, Gesundheit/Kosmetik sowie Sport höhere Mietaktivitäten als in der Vergangenheit, schreibt CBRE. Dabei machen vor allem das Segment Freizeit und das Segment Körper und Gesundheitspflege aktuell einen signifikant höheren Anteil der Anmietungen aus. Ihr Anteil am Gesamtmietvolumen ist um 3,1 Prozent beziehungsweise 1,9 Prozent zum Durchschnitt der Jahre 2010 bis 2014 gestiegen.
Im Gegensatz dazu sind die Mietaktivitäten in den Segmenten Haushaltswaren, Schuhe und Lederwaren, Multimedia, Bücher und Geschenke und teilweise auch im Bekleidungshandel - jeweils gemessen an der Anzahl der Vermietungen - zurückgegangen. Auch dies steht im Zusammenhang mit dem erstarkenden Onlinehandel. Einzelhändler aus Segmenten wie Multimedia oder Bücher setzten daher vermehrt auf Multichannel-Konzepte, schreibt CBRE weiter.